Эксклюзивная недвижимость в Анталье для инвестиций и проживания
Недвижимость для участия в программе ВНЖ в Анталии
Элитная недвижимость в Анталье
Топ-5 причин купить жилье в Анталье:
- Выгодные цены. Стоимость недвижимости здесь в 2–4 раза ниже, чем в большинстве стран Западной Европы.
- Простой процесс покупки для иностранцев. Закон позволяет владеть недвижимостью, есть программы резидентства и гражданства через инвестиции.
- Современные удобства. Многие новостройки включают охраняемую территорию, бассейн, фитнес-центр, сауну, хамам, детские площадки, подземную парковку и даже минимаркеты.
- Балконы и террасы часто имеют площадь от 15 до 40 м2, что позволяет жильцам разместить дополнительную столовую зону, лаунж, площадку для барбекю или мини-сад.
- В стандартную комплектацию нередко входят встроенные кухни с кварцевыми столешницами и комплектом техники (плита, вытяжка, духовка, посудомоечная машина), а также сплит-системы в каждой комнате.
Перспективные застройщики Антальи
Проекты с оптимальным соотношением качества и цен на жилье в Анталье предлагают:
- Kendirciler İnşaat – компания, основанная в 1985 году. Специализируется на проектах в рамках городской трансформации, предлагая современные и безопасные жилые пространства. Среди популярных комплексов – Palm Selection и Port Selection.
- Sur Yapı – один из ведущих турецких застройщиков, начавший работу в 1992 году. Известен высококачественными проектами, такими как Sur Yapı Antalya.
- Yükselen Mimari – девелопер, вышедший на рынок в 1982 году. Реализует надежные и качественные проекты по всей стране. К их числу относится Villa Rising.
Популярные районы Антальи
Наиболее востребованными локациями для заключения сделки купли-продажи недвижимости в Анталье являются:
- Муратпаша – исторический и культурный центр города с узкими улицами, османскими домами и древними воротами Адриана. Привлекает туристов и местных жителей благодаря кварталу Калеичи, широкому выбору магазинов, ресторанов и кафе, а также международному аэропорту.
- Лара – престижный район, известный своими роскошными отелями, такими как Titanic Mardan Palace и Delphin Imperial, и протяженным пляжем с Голубым флагом. Местная инфраструктура включает торговые центры, рестораны и ночные клубы. Рядом находятся международные школы и аэропорт.
- Коньяалты – современный район, расположенный вдоль побережья с благоустроенным пляжем. Здесь находится Tunektepe Teleferik, канатная дорога, которая поднимет посетителей на холм с панорамным видом на город и море. Локация предлагает развитую транспортную сеть.
Вид на жительство Турции
Иностранцы могут претендовать на 2-летний вид на жительство через инвестиции в турецкое жилье. Стоимость недвижимости в Анталье, приобретаемой в рамках программы легализации, должна составлять не менее 200 000 $. Если размер вложений превышает 400 000 $, допускается подача заявления на гражданство.
Недвижимость Антальи
Квартиры в Анталье
Сегмент жилья в Анталье включает:
- Студии – открытая планировка с совмещенными зонами кухни, столовой, гостиной и спальни. Балконы площадью 5–10 м2 позволяют расширить жилое пространство.
- Классические квартиры – объекты с планировкой 1+1, 2+1 и более, предусматривающие изолированные спальни, кухню открытого или закрытого типа и просторную гостиную со столовой зоной.
- Пентхаусы – апартаменты на верхних этажах с панорамным остеклением, большими террасами площадью до 40–60 м2 и спальнями с прилегающими ванными комнатами, гардеробными и балконами.
- Дуплексы – 2-уровневые квартиры с четким разделением зон. На нижнем этаже обычно располагаются гостиная, столовая и кухня, на верхнем – спальни и ванные комнаты.
Виллы в Анталье
В сегменте VIP-недвижимости в Анталье востребованы:
- Виллы – отдельные дома площадью от 180 до 400 м2. Планировки предусматривают 3–6 спален, несколько ванных комнат, кухню и просторную гостиную с выходом на террасу. На первом этаже часто размещается гостевая спальня или комната для горничной, а также хозяйственные помещения, верхние уровни отводятся под основные спальни с балконами и гардеробными. Во дворе предусмотрены частный бассейн, сад и парковка.
- Таунхаусы – 2- или 3-этажные дома площадью 120–220 м2 с 2–4 спальнями и отдельными зонами для семьи и гостей. Имеют рядную застройку с общими стенами и отдельными входами. Планировки могут включать небольшую приватную зону отдыха на крыше или мини-сад перед домом.
Инвестиции в недвижимость
Привлекательность недвижимости в Анталье для инвестиций обусловлена стабильной арендной доходностью, средний показатель по городу составляет 6,28% годовых. Объекты с 1 спальней приносят 6,68%, с 2 спальнями – 6,22%, с 3 спальнями – 5,86%, а с 4 и более спальнями – 6,38%. Такой уровень рентабельности делает жилье на курорте востребованным среди инвесторов, ориентированных как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду.
Город привлекает широкий спектр арендаторов. Молодые пары и студенты выбирают студии и 1-спальные квартиры из-за удобства и близости к университетам и центральным районам, семьи предпочитают 2- и 3-спальные объекты рядом с социальной инфраструктурой, а туристические группы и временные резиденты часто снимают крупные апартаменты и виллы на побережье.
Потенциал прироста цен на недвижимость в Анталье в обозримом будущем обеспечивают устойчивый спрос на аренду, увеличение числа туристов (в 2024 году курорт посетило более 17 млн отдыхающих, побив исторический рекорд) и постоянный приток новых жителей. Эти тенденции повышают спрос на жилье во всех сегментах, от студий до просторных квартир и вилл.
Получите консультацию эксперта
Специалисты помогут с подбором недвижимости под ваши цели и заключением сделки на выгодных условиях.
Преимущества жизни в Анталье
В сердце города расположен исторический квартал Калеичи с башней Хыдырлык, воротами Адриана и мечетью Минарет Йивли, а рядом – моллы MarkAntalya и TerraCity. Международный аэропорт находится всего в 10 км от центра и принимает рейсы со всего мира. Инфраструктура включает университет Akdeniz, частные школы TED Antalya Koleji и Eduant International School, а также клиники Memorial Antalya Hospital и Akdeniz University Hospital, предоставляющие лечение по международным стандартам.
Пляж Коньяалты протягивается на 7 км и оборудован набережной с велодорожками, кафе и спортивными площадками, пляж Лара длиной более чем 10 км известен мелким золотым песком и спокойной атмосферой. Düden Park с водопадами выходит прямо к морю, а Atatürk Park располагает смотровыми террасами над обрывом. В городе действует канатная дорога Tünektepe Teleferik, ведущая к панорамной площадке на высоте 600 м. Для активного отдыха доступны яхтенные марины, футбольный стадион Antalya Arena и гольф-поля в соседнем Белеке.
Популярные вопросы
-
Можно ли иностранцам владеть недвижимостью в Анталье?
Иностранцы имеют право на владение имуществом в любой части республики, ограничения касаются только объектов в военных и стратегических зонах.
-
Сколько стоит недвижимость в Анталье?
Во II квартале 2025 средняя цена недвижимости в Анталье достигла 46 395 TRY (1223 $) за 1 м2.
-
Сколько стоит содержание недвижимости в Анталье?
По данным на сентябрь 2025 года, коммунальные услуги в среднем обходятся в 3297 TRY (80 $) в месяц.
-
Как стать резидентом при покупке недвижимости в Анталье?
Иностранец может получить вид на жительство за инвестиции от 200 000 $, а паспорт – от 400 000 $.
-
Какие новостройки популярны в Анталье у иностранцев?
Высоким спросом пользуются проекты от девелоперов, имеющих устоявшуюся репутацию в регионе, такие как Palm Selection, Sur Yapı Antalya и Villa Rising.
-
Стоит ли инвестировать в недвижимость Антальи?
Процветающая туристическая индустрия формирует высокий спрос на аренду и потенциал прироста стоимости, что делает курорт благоприятным инвестиционным направлением.
-
Возможно ли заработать, сдавая в аренду недвижимость в Анталье?
Средняя рентабельность инвестиций в недвижимость в Анталье составляет 6,28% годовых. Объекты с 1 спальней приносят 6,68%, с 2 спальнями – 6,22%, с 3 спальнями – 5,86%, а с 4 и более спальнями – 6,38%.
-
Какой климат в Анталье круглый год?
В городе средиземноморский субтропический климат, для которого характерна мягкая зима и жаркое лето.
-
Какие документы нужны для покупки недвижимости в Анталье?
Покупателям требуются паспорт, турецкий налоговый номер и договор купли-продажи. Если сделка заключается через третье лицо, необходимо оформить доверенность.
Преимущества:
- Рентабельность 6,28% годовых. Курортная недвижимость с высоким арендным спросом
- Жилье в популярном туристическом городе. Число отдыхающих превысило 17 млн в 2024 году
- Дома и квартиры по выгодным ценам. Средняя стоимость 1 м2 – 46 395 TRY (1223 $)
Свяжитесь с нами
Даниэль Костас
Эксперт по недвижимости